Estimation théorique
Rue du Pont,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-08 | 46 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 48 | 126200€ | 1147€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU CYGNE | 4 | 100 | 27 | 135750€ | 1358€ |
2020-02-28 | 2 | CAR DU CYGNE | 3 | 71 | 45 | 76000€ | 1070€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU CYGNE | 2 | 45 | 30 | 73650€ | 1637€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 84 | 141000€ | 1621€ |
2020-01-09 | 4 | CAR DU CYGNE | 2 | 60 | 0 | 71350€ | 1189€ |
2020-04-17 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 33 | 37 | 46500€ | 1409€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2019-10-23 | 8 | CAR DU CYGNE | 3 | 58 | 35 | 80500€ | 1388€ |
2020-11-16 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 84000€ | 730€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 168000€ | 1461€ |
2019-07-03 | 18 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 75 | 63 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-10 | 10 | RUE PISSEVIN | 2 | 50 | 36 | 77628€ | 1553€ |
2020-09-08 | 2 | RUE ESPAGNON | 3 | 95 | 103 | 170000€ | 1789€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 33 | 106500€ | 1775€ |
2021-02-12 | 6 | RUE ESPAGNON | 4 | 100 | 77 | 133200€ | 1332€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DES CISEAUX | 5 | 66 | 30 | 38700€ | 586€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 77 | 63 | 108500€ | 1409€ |
2019-06-28 | 30 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 141000€ | 1808€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SAINT-ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 137040€ | 1757€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 120 | 50 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 64 | 100 | 126000€ | 1969€ |
2019-08-27 | 37 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 70 | 37 | 116890€ | 1670€ |
2020-03-14 | 15 | RUE DU CHIEN | 3 | 56 | 0 | 72500€ | 1295€ |
2022-08-02 | 43 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 80 | 30 | 164655€ | 2058€ |
2021-10-09 | 35 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 96 | 54 | 153900€ | 1603€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DU PONT | 3 | 50 | 45 | 55415€ | 1108€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 56 | 45000€ | 600€ |
2021-08-11 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 77 | 74000€ | 718€ |
2023-04-12 | 29 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 95 | 43 | 142650€ | 1502€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 100 | 60 | 140520€ | 1405€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR SAUVAT | 6 | 110 | 252 | 60000€ | 545€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 97 | 190970€ | 2768€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 178955€ | 3977€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 184955€ | 4110€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 92 | 315 | 231700€ | 2518€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU BATIFOIS | 3 | 54 | 76 | 107000€ | 1981€ |
2019-07-09 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 94100€ | 1810€ |
2022-09-14 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 103800€ | 1996€ |
2022-03-02 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 54 | 55000€ | 509€ |
2023-05-26 | 3 | IMP LES VERGERS DE BARRIERE | 3 | 85 | 518 | 243700€ | 2867€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA BERBIZIALE | 3 | 72 | 38 | 78400€ | 1089€ |
2022-07-05 | 25 | AV ERNEST D'HAUTERIVE | 3 | 80 | 59 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-15 | 12 | RUE PETITE ANCIENNE CASERNE | 3 | 113 | 98 | 181500€ | 1606€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 70 | 122000€ | 2440€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DU PALAIS | 5 | 93 | 128 | 173350€ | 1864€ |
2021-01-21 | 4 | IMP DE L EGLISE | 1 | 60 | 25 | 67000€ | 1117€ |
2023-03-14 | 13 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2020-02-22 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 61 | 106 | 100000€ | 1639€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU VIN | 6 | 137 | 147 | 207500€ | 1515€ |
2020-05-15 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 91 | 50 | 103000€ | 1132€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DU PLUMET | 5 | 100 | 78 | 103000€ | 1030€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU PALAIS | 2 | 34 | 22 | 61500€ | 1809€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DU SOLEIL | 4 | 70 | 30 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-22 | 20 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 3 | 35 | 37 | 138064€ | 3945€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE L'OLANIER | 5 | 142 | 216 | 92000€ | 648€ |
2020-10-20 | 27 | RUE ND DES FILLES | 3 | 68 | 36 | 61400€ | 903€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 113 | 202 | 245250€ | 2170€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 91 | 103 | 85000€ | 934€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 5 | 82 | 45 | 110000€ | 1341€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 142 | 51 | 59000€ | 415€ |
2020-07-21 | 48 | RUE ND DES FILLES | 3 | 60 | 56 | 88900€ | 1482€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHASTEL | 3 | 86 | 32 | 109550€ | 1274€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 45 | 27 | 103500€ | 2300€ |
2022-07-26 | 18 | PL SAINT-AVIT | 4 | 80 | 57 | 95080€ | 1189€ |
2021-09-02 | 15 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 40 | 56 | 47000€ | 1175€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE LA SAFOURNIERE | 3 | 60 | 25 | 78800€ | 1313€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU CHASTEL | 3 | 57 | 86 | 99200€ | 1740€ |
2021-08-18 | 31 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 54 | 32 | 35000€ | 648€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU PALAIS | 4 | 54 | 32 | 58000€ | 1074€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 64 | 250 | 195000€ | 3047€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES PETITS CAPUCINS | 2 | 32 | 101 | 41500€ | 1297€ |
2019-11-26 | 39 | RUE ND DES FILLES | 4 | 72 | 34 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 108 | 477 | 327000€ | 3028€ |
2019-09-21 | 8 | PL SAINT AVIT | 3 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 58 | 38 | 93910€ | 1619€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 133700€ | 2674€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 88 | 58 | 140600€ | 1598€ |
2020-11-04 | 11 | RUE GEORGES DEVIDAL | 4 | 140 | 103 | 128500€ | 918€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 60 | 66000€ | 1100€ |
2019-12-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 145 | 40 | 285000€ | 1966€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE L AUMONE | 5 | 96 | 48 | 130000€ | 1354€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DE L UNION | 6 | 115 | 273 | 186900€ | 1625€ |
2022-07-19 | 74 | RUE ND DU PONTEIL | 3 | 67 | 52 | 155405€ | 2319€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DE L AUMONE | 3 | 45 | 32 | 76000€ | 1689€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 102897€ | 1196€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 118750€ | 1381€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DE L UNION | 3 | 101 | 214 | 275555€ | 2728€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE L AUMONE | 3 | 63 | 26 | 177500€ | 2817€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU POSTILLON | 4 | 83 | 556 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DE LA MOUCHETTE | 4 | 100 | 0 | 124600€ | 1246€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 57 | 104000€ | 1733€ |
2020-07-02 | 5 | BD ALBERT BUISSON | 3 | 80 | 57 | 104170€ | 1302€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU FAISAN | 1 | 35 | 20 | 72000€ | 2057€ |
2021-10-08 | 8 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 88 | 90 | 112000€ | 1273€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DE L AUMONE | 7 | 189 | 201 | 147500€ | 780€ |
2022-06-11 | 14 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2019-10-16 | 16 | RUE GEORGES DEVIDAL | 1 | 36 | 37 | 33250€ | 924€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 152 | 170838€ | 2034€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 104 | 138700€ | 1110€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE L AUMONE | 4 | 72 | 52 | 107500€ | 1493€ |
2021-04-28 | 68 | RUE ND DES FILLES | 4 | 75 | 48 | 560834€ | 7478€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 45000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 110000€ | 3056€ |
2021-08-02 | 3 | RUE MARCEL BERAUD | 8 | 150 | 755 | 366000€ | 2440€ |
2021-10-22 | 27 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 70 | 28 | 113410€ | 1620€ |
2022-10-08 | 5 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 49 | 39 | 72800€ | 1486€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PAON | 2 | 70 | 55 | 103000€ | 1471€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 110 | 72 | 217050€ | 1973€ |
2021-02-26 | 2 | RUE TRAVERSIE DE LA BERBIZIALE | 3 | 60 | 0 | 84130€ | 1402€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 85 | 38 | 135400€ | 1593€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 233 | 544 | 350000€ | 1502€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE DIEPPE | 5 | 90 | 101 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE DIEPPE | 7 | 108 | 114 | 237500€ | 2199€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE DIEPPE | 2 | 44 | 86 | 70000€ | 1591€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 103000€ | 1288€ |
2021-04-16 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 80 | 55 | 99850€ | 1248€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DE L AUMONE | 6 | 117 | 55 | 154700€ | 1322€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 4 | 150 | 245 | 332800€ | 2219€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 42 | 28 | 24500€ | 583€ |
2021-08-13 | 3 | RUE EUGENE GAUTTIER | 5 | 132 | 0 | 303000€ | 2295€ |
2020-06-02 | 16 | BD JULES CIBRAND | 4 | 64 | 28 | 62000€ | 969€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DE LAVAUR | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 117 | 272 | 301180€ | 2574€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 78 | 236 | 248900€ | 3191€ |
2019-07-09 | 62 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 104 | 75000€ | 1000€ |
2021-09-11 | 22 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 103 | 71 | 125400€ | 1217€ |
2019-12-16 | 9003 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 104 | 412 | 230000€ | 2212€ |
2023-02-27 | 6 | RUE RAOUL BARDY | 4 | 80 | 580 | 164000€ | 2050€ |
2021-03-24 | 64 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 100 | 112 | 177600€ | 1776€ |
2019-11-13 | 3 | BD JULES CIBRAND | 3 | 65 | 42 | 35000€ | 538€ |
2021-12-07 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 460 | 203200€ | 2139€ |
2020-08-14 | 3 | BD JULES CIBRAND | 2 | 25 | 18 | 45600€ | 1824€ |
2019-09-06 | 46 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 17 | 104 | 43900€ | 2582€ |
2021-08-05 | 9 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 249 | 171570€ | 2145€ |
2021-10-28 | 9001 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 193 | 515 | 282200€ | 1462€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DE BRIOUDE | 5 | 136 | 379 | 286600€ | 2107€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE LAVAUR | 3 | 50 | 43 | 73000€ | 1460€ |
2021-11-06 | 401 | BD DE BARRIERE | 4 | 109 | 597 | 227000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 16 | PL DU FOIRAIL | 4 | 95 | 67 | 330980€ | 3484€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LAVAUR | 4 | 128 | 41 | 183400€ | 1433€ |
2020-11-18 | 78 | RUE DE BRIOUDE | 2 | 97 | 107 | 174350€ | 1797€ |
2021-09-07 | 34 | RUE DE LAVAUR | 5 | 235 | 307 | 449350€ | 1912€ |